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武汉二手房价格走势 挂牌价下跌

2016-12-18       浏览次数:161

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刚刚过去的这个周末,记者走访了多家中介门店后了解到,近期前来求购二手房的买主明显减少。来自研究中心的统计表明,武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌,相比11月底降幅超过1300元/平方米。
进入12月之后,武汉10个二手房重点区域中,除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外,其它6个区域均呈现不同程度下跌。相比11月底,跌幅最大的为青山区,跌幅为6.43%,其次是东湖高新区和口区,跌幅分别为6.24%和5.06%。分片来看,武汉各区域之间的价格差距更为明显。从购房者需求来看,大部分购房者更愿意在交通便利、配套齐全的中心区域置业。
 
据中介门店反映,近期购房者上门访问量明显减少,但入市的新房源增多。新入市的房源中,卖房的心理预期降低,开价也不像之前那么激进。“之前是就高不就低,现在是就低不就高。”一名中介人员说。业内人士表示,造成这种状况,一方面是由于年末,市场上出现相对可观的新推楼盘,给了购房者更多的选择,二手房源不再那么紧俏;另一方面,楼市政策收紧以及后市的不明朗,使购房者的观望情绪逐渐蔓延,导致卖家的期望值降低。
 
从近期二手房成交结构上来看,60平方米-90平方米的户型成交量最大,占比39.04%;其次是90平方米-120平方米的户型,占比为30.14%;60平方米以下的户型占比为18.32%;120平方米-140平方米的户型占比为9.08%;140平方米以上的户型占比仅为3.43%。这表明,二手房的购买主力仍然是刚需人群。 
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